Im Stiftung Warentest wird definiert, wann ein Neubau ein Neubau ist. Darüber hinaus werden die besten Wohngebäudeversicherungen und Rechtsschutzversicherungen untersucht. Dabei spielt auch der Beitrag für einen Neubau eine wichtige Rolle. Der ARAG Rechtsschutz bietet zudem eine Bauherren-Rechtsschutzversicherung mit umfassender Deckung an. Mit dem Ausbruch des Ukraine Krieges im Februar 2022 steckt der Neubau in der Krise. Grund: Materialmangel und der rasante Anstieg der Kosten. Rechtsschutz Neubau
Mit einer Rechtsschutzversicherung müssen Sie die hohen Kosten für Gericht und Anwalt nicht länger fürchten, hier können Sie die Anbieter und Leistungen vergleichen. Es stehen auch die aktuellen Testsieger wie die ARAG und Advocard Versicherung in unserem Vergleich.
ascore untersucht die besten Wohnversicherungen 2018
Unternehmen
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Tarif
|
Produkt
Scoring |
---|---|---|
Württembergische Versicherung AG
|
KomfortSchutz
|
4,5 Sterne
|
Württembergische Versicherung AG
|
PremiumSchutz
|
5 Sterne
|
Konzept & Marketing GmbH
|
allsafe casa (inkl. Hausratversicherung)
|
6 Sterne
|
Konzept & Marketing GmbH
|
allsafe domo
|
6 Sterne
|
Basler Sachversicherungs-AG
|
AMBIENTE
|
2,5 Sterne
|
Basler Sachversicherungs-AG
|
AMBIENTE Top
|
5 Sterne
|
degenia Versicherungsdienst AG
|
basic
|
2,5 Sterne
|
INTER Allgemeine AG
|
BASIS
|
2 Sterne
|
ARAG Allgemeine Versicherungs-AG
|
Basis (2008)
|
3 Sterne
|
Barmenia Allgemeine Versicherungs-AG
|
Basis-Schutz
|
2 Sterne
|
Adcuri GmbH (Barmenia)
|
Basis-Schutz
|
2 Sterne
|
EUROPA Versicherung AG
|
Basisschutz
|
2,5 Sterne
|
asspario Versicherungsdienst AG
|
best select
|
4,5 Sterne
|
Janitos Versicherung AG
|
Best Selection
|
5,5 Sterne
|
AXA Versicherung AG
|
BOXflex EFH/ZFH (inkl. Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel) (p.i.)
|
5 Sterne
|
AXA Versicherung AG
|
BOXflex EFH/ZFH + Premium (inkl. Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel) (p.i.)
|
5,5 Sterne
|
ConceptIF AG
|
CIF:PRO classic
|
3,5 Sterne
|
ConceptIF AG
|
CIF:PRO comfort
|
4,5 Sterne
|
ConceptIF AG
|
CIF:PRO complete
|
4,5 Sterne
|
degenia Versicherungsdienst AG
|
classic
|
3,5 Sterne
|
Alte Leipziger Versicherung AG
|
classic
|
4,5 Sterne
|
Ammerländer Versicherung VVaG
|
Classic-Schutz
|
2,5 Sterne
|
degenia Versicherungsdienst AG
|
classic T19
|
3,5 Sterne
|
degenia Versicherungsdienst AG
|
comfort
|
4,5 Sterne
|
Alte Leipziger Versicherung AG
|
comfort
|
5,5 Sterne
|
ARAG Allgemeine Versicherungs-AG
|
Comfort (2008)
|
5 Sterne
|
Alte Leipziger Versicherung AG
|
compact
|
2,5 Sterne
|
Interlloyd Versicherungs-AG
|
Eurosecure Plus
|
6 Sterne
|
Ammerländer Versicherung VVaG
|
Exclusiv-Schutz
|
3,5 Sterne
|
INTER Allgemeine AG
|
EXKLUSIV
|
3,5 Sterne
|
asspario Versicherungsdienst AG
|
fair select
|
2,5 Sterne
|
Grundeigentümer-Versicherung VVaG
|
GEV Protect Kompakt
|
5,5 Sterne
|
Grundeigentümer-Versicherung VVaG
|
GEV Protect Premium
|
5,5 Sterne
|
Grundeigentümer-Versicherung VVaG
|
GEV Protect Premium Plus
|
5,5 Sterne
|
VHV Allgemeine Versicherung AG
|
KLASSIK-GARANT
|
3,5 Sterne
|
VHV Allgemeine Versicherung AG
|
KLASSIK-GARANT mit Baustein EXKLUSIV
|
5,5 Sterne
|
DOMCURA AG
|
Komfort-Schutz (EFH)
|
5,5 Sterne
|
VOLKSWOHL BUND Sachversicherung AG
|
KomfortPlus (Modell 1914 inkl. Leitungswasserpaket „Zuleitungsrohre“)
|
4 Sterne
|
Generali Versicherung AG
|
KomfortPlus-Schutz (Summenmodell mit Einschluss Feuer und LW) (p.i.)
|
5 Sterne
|
EUROPA Versicherung AG
|
Komfortschutz
|
4 Sterne
|
maxpool GmbH
|
max-Wohngebäude Premium Wohnflächentarif
|
6 Sterne
|
NV-Versicherungen VVaG
|
NV WohnhausPremium
|
4,5 Sterne
|
NV-Versicherungen VVaG
|
NV WohnhausPremium „grün versichert“
|
4,5 Sterne
|
Die Bayerische (Sach)
|
OPTIMAL Komfort
|
4 Sterne
|
Die Bayerische (Sach)
|
OPTIMAL Prestige
|
5,5 Sterne
|
Die Bayerische (Sach)
|
OPTIMAL Smart
|
2,5 Sterne
|
degenia Versicherungsdienst AG
|
optimum
|
5 Sterne
|
degenia Versicherungsdienst AG
|
optimum T19
|
5,5 Sterne
|
degenia Versicherungsdienst AG
|
optimum T19 inkl. Servicepaket Ableitungs- und Gasrohre
|
5,5 Sterne
|
Waldenburger Versicherung AG
|
Premium
|
6 Sterne
|
INTER Allgemeine AG
|
PREMIUM
|
5,5 Sterne
|
degenia Versicherungsdienst AG
|
premium
|
5 Sterne
|
Waldenburger Versicherung AG
|
Premium Plus
|
6 Sterne
|
degenia Versicherungsdienst AG
|
premium T19
|
5 Sterne
|
DOMCURA AG
|
Standard-Schutz (EFH)
|
3 Sterne
|
DEVK Allgemeine Versicherungs-AG
|
Summentarif Aktiv-Schutz (p.i.)
|
2,5 Sterne
|
DEVK Allgemeine Versicherungs-AG
|
Summentarif Komfort-Schutz (p.i.)
|
4 Sterne
|
DEVK Allgemeine Versicherungs-AG
|
Summentarif Premium-Schutz (p.i.)
|
5 Sterne
|
Barmenia Allgemeine Versicherungs-AG
|
Top-Schutz
|
5 Sterne
|
Adcuri GmbH (Barmenia)
|
Top-Schutz
|
5 Sterne
|
DOMCURA AG
|
Top-Schutz (EFH)
|
6 Sterne
|
GVO Gegenseitigkeit Versicherung Oldenburg VVaG
|
TOP-VIT
|
5 Sterne
|
asspario Versicherungsdienst AG
|
top select
|
5 Sterne
|
GVO Gegenseitigkeit Versicherung Oldenburg VVaG
|
VIT
|
4,5 Sterne
|
DEVK Allgemeine Versicherungs-AG
|
Wohnflächentarif Aktiv-Schutz (p.i.)
|
2 Sterne
|
DEVK Allgemeine Versicherungs-AG
|
Wohnflächentarif Komfort-Schutz (p.i.)
|
4 Sterne
|
DEVK Allgemeine Versicherungs-AG
|
Wohnflächentarif Premium-Schutz (p.i.)
|
5 Sterne
|
AIG Europe S.A.
|
Wohngebäude (p.i.)
|
5,5 Sterne
|
2,5 Sterne
|
||
Gothaer Allgemeine Versicherung AG
|
Wohngebäude Basis
|
2,5 Sterne
|
HDI Versicherung AG
|
Wohngebäude Basis (Ein- und Zweifamilienhäuser)
|
2,5 Sterne
|
HDI Versicherung AG
|
Wohngebäude Basis (Mehrfamilienhäuser)
|
2,5 Sterne
|
HDI Versicherung AG
|
Wohngebäude Komfort (Ein- und Zweifamilienhäuser)
|
4 Sterne
|
HDI Versicherung AG
|
Wohngebäude Komfort (Mehrfamilienhäuser)
|
4 Sterne
|
Münchener Verein Allgemeine Versicherungs-AG
|
Wohngebäude Komfort-Schutz
|
3,5 Sterne
|
Rhion Versicherung AG
|
Wohngebäude Plus
|
5,5 Sterne
|
RheinLand Versicherungs AG
|
Wohngebäude Plus
|
5,5 Sterne
|
Gothaer Allgemeine Versicherung AG
|
Wohngebäude Plus
|
5 Sterne
|
Rhion Versicherung AG
|
Wohngebäude Premium
|
6 Sterne
|
RheinLand Versicherungs AG
|
Wohngebäude Premium
|
6 Sterne
|
Gothaer Allgemeine Versicherung AG
|
Wohngebäude Premium
|
5 Sterne
|
HDI Versicherung AG
|
Wohngebäude Premium (Ein- und Zweifamilienhäuser)
|
5 Sterne
|
HDI Versicherung AG
|
Wohngebäude Premium (Mehrfamilienhäuser)
|
5,5 Sterne
|
Münchener Verein Allgemeine Versicherungs-AG
|
Wohngebäude Premium-Schutz
|
4,5 Sterne
|
InterRisk Versicherungs-AG
|
Wohngebäude XL ()
|
4,5 Sterne
|
InterRisk Versicherungs-AG
|
Wohngebäude XXL ()
|
6 Sterne
|
Oberösterreichische Versicherung AG
|
ZuHaus
|
2 Sterne
|
Oberösterreichische Versicherung AG
|
ZuHaus Premium
|
4 Sterne
|
www.test.de berichtet über Versicherungsbeitrag beim Neubau
Auf test.de werden die besten Rechtsschutz- und Wohngebäudeversicherungen getestet und die Ergebnisse und Preis vorgestellt. Die Allianz Wohngebäudeversicherung im Tarif SicherheitPlus kann das TEST- Qualitätsurteil SEHR GUT (0,5) erzielen und bietet einen ahresbeitrag (Euro) für die Modellhäuser für den Dreifachschutz: Sturm, Feuer, Leitungswasser im Rahmen des Neubaus mit folgenden Konditionen an: Günstiger Standort: Magdeburg ohne Elementar 213 Euro, Günstiger Standort: Magdeburg mit Elementar 273 Euro, Teurer Standort: Münster ohne Elementar 389 Euro und Teurer Standort: Münster mit Elementar 448 Euro.
Bürgerliches Gesetzbuch
Buch 2 – Recht der Schuldverhältnisse (§§ 241 – 853)
Abschnitt 8 – Einzelne Schuldverhältnisse (§§ 433 – 853)
Titel 9 – Werkvertrag und ähnliche Verträge (§§ 631 – 651m)
Untertitel 1 – Werkvertragsrecht (§§ 631 – 650o)
Kapitel 1 – Allgemeine Vorschriften (§§ 631 – 650)
„§ 634a
Verjährung der Mängelansprüche
(1) Die in § 634 Nr. 1, 2 und 4 bezeichneten Ansprüche verjähren
1. vorbehaltlich der Nummer 2 in zwei Jahren bei einem Werk, dessen Erfolg in der Herstellung, Wartung oder Veränderung einer Sache oder in der Erbringung von Planungs- oder Überwachungsleistungen hierfür besteht,
2. in fünf Jahren bei einem Bauwerk und einem Werk, dessen Erfolg in der Erbringung von Planungs- oder Überwachungsleistungen hierfür besteht, und
3. im Übrigen in der regelmäßigen Verjährungsfrist.
(2) Die Verjährung beginnt in den Fällen des Absatzes 1 Nr. 1 und 2 mit der Abnahme.
(3) 1Abweichend von Absatz 1 Nr. 1 und 2 und Absatz 2 verjähren die Ansprüche in der regelmäßigen Verjährungsfrist, wenn der Unternehmer den Mangel arglistig verschwiegen hat. 2Im Falle des Absatzes 1 Nr. 2 tritt die Verjährung jedoch nicht vor Ablauf der dort bestimmten Frist ein.
(4) 1Für das in § 634 bezeichnete Rücktrittsrecht gilt § 218. 2Der Besteller kann trotz einer Unwirksamkeit des Rücktritts nach § 218 Abs. 1 die Zahlung der Vergütung insoweit verweigern, als er auf Grund des Rücktritts dazu berechtigt sein würde. 3Macht er von diesem Recht Gebrauch, kann der Unternehmer vom Vertrag zurücktreten.
(5) Auf das in § 634 bezeichnete Minderungsrecht finden § 218 und Absatz 4 Satz 2 entsprechende Anwendung.“
Stiftung Warentest informiert über Regelungen eines Neubaus
Neben den Vergleichen und Analysen werden eben auch aktuelle Berichte, Erfahrungen und Urteile im Stiftung Warentest veröffentlicht. Das umfasst auch die Regelung rund um die Neubauten. So ist ein Gericht der Frage nachgegangen, ab wann ein Haus als Neubau gilt. So bildet ein „zweieinhalb Jahre altes Haus, das nur wenige Monate bewohnt wurde, gilt als Neubau“. So entscheidet das Oberlandesgericht Düsseldorf, Az. 14 U 118/00. Die Rechtsschutzversicherungen, die im Stiftung Warentest am meisten überzeugen können, stehen auch unter den News aufbereitet.
Arag Bauherren-Rechtsschutz Leistungen
Die ARAG Rechtsschutzversicherung und Krankenversicherung bietet Bauherren eine Rechtsschutzversicherung an, die bei Konflikten greift. Das gilt sowohl beim Kauf, dem Bau oder der Sanierung. Die Sicherheit der Kostenübernahme der Anwalts- und Gerichtskosten bis zu 10.000 Euro als auch die Möglichkeit der Mediation sind weitere Vorteil der Rechtsschutz aus dem Hause Arag. Auch die ÖRAG Versicherung bietet Rechtsschutz Tarife rund um den Hausbau an.
Baugesetzbuch (BauGB)
„§ 1 Aufgabe, Begriff und Grundsätze der Bauleitplanung
(1) Aufgabe der Bauleitplanung ist es, die bauliche und sonstige Nutzung der Grundstücke in der Gemeinde nach Maßgabe dieses Gesetzbuchs vorzubereiten und zu leiten.
(2) Bauleitpläne sind der Flächennutzungsplan (vorbereitender Bauleitplan) und der Bebauungsplan (verbindlicher Bauleitplan).
(3) Die Gemeinden haben die Bauleitpläne aufzustellen, sobald und soweit es für die städtebauliche Entwicklung und Ordnung erforderlich ist. Auf die Aufstellung von Bauleitplänen und städtebaulichen Satzungen besteht kein Anspruch; ein Anspruch kann auch nicht durch Vertrag begründet werden.
(4) Die Bauleitpläne sind den Zielen der Raumordnung anzupassen.
(5) Die Bauleitpläne sollen eine nachhaltige städtebauliche Entwicklung, die die sozialen, wirtschaftlichen und umweltschützenden Anforderungen auch in Verantwortung gegenüber künftigen Generationen miteinander in Einklang bringt, und eine dem Wohl der Allgemeinheit dienende sozialgerechte Bodennutzung unter Berücksichtigung der Wohnbedürfnisse der Bevölkerung gewährleisten. Sie sollen dazu beitragen, eine menschenwürdige Umwelt zu sichern, die natürlichen Lebensgrundlagen zu schützen und zu entwickeln sowie den Klimaschutz und die Klimaanpassung, insbesondere auch in der Stadtentwicklung, zu fördern, sowie die städtebauliche Gestalt und das Orts- und Landschaftsbild baukulturell zu erhalten und zu entwickeln. Hierzu soll die städtebauliche Entwicklung vorrangig durch Maßnahmen der Innenentwicklung erfolgen.
(6) Bei der Aufstellung der Bauleitpläne sind insbesondere zu berücksichtigen:
1.
die allgemeinen Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse und die Sicherheit der Wohn- und Arbeitsbevölkerung,
2.
die Wohnbedürfnisse der Bevölkerung, insbesondere auch von Familien mit mehreren Kindern, die Schaffung und Erhaltung sozial stabiler Bewohnerstrukturen, die Eigentumsbildung weiter Kreise der Bevölkerung und die Anforderungen kostensparenden Bauens sowie die Bevölkerungsentwicklung,
3.
die sozialen und kulturellen Bedürfnisse der Bevölkerung, insbesondere die Bedürfnisse der Familien, der jungen, alten und behinderten Menschen, unterschiedliche Auswirkungen auf Frauen und Männer sowie die Belange des Bildungswesens und von Sport, Freizeit und Erholung“